午四点多了，利智一早就到了，
关于青岛海韵花园楼盘的资料在孔
光授意下也已经
由阳光地产的高层审核。
到达后，孔光先不管正在会议室里傻等的理智，直接去到副总张总的办公
室，让他具体分析海韵花园项目的
况。
听完后，看了看手
上的有关数据，孔光心里大概有底了，才走去走廊末
端的小会议室。
利智已经在这里等了好几个小时了，心里面一直忐忑不安。她一开始还真不
知道孔光这香港富二代原来在大陆都有一家房地产公司，心中自然对他能解决
自己的困难抱有很大的希望。
只是这家阳光地产是在
圳，那么势力应该主要集中在华南地区，而让自己
陷
坑里的项目却在山东，距离比较远。
而且最重要的是，到底对方会对自己提出什么要求？
其实利智现在的要求已经很低了，之前的投资亏了就亏了，只要有办法处理
好现在她身上那差不多四千万的债务就好。
只是九十年代中期的四千万，对于大陆很多
来说已经是天文数字了。
正当她喝了不知第几杯红茶后，会议室的门被推开，一个高大英俊的年轻男
子走了进来，利智顿时眼前一亮。
由于是要进行公务的原因，孔光穿好了西装还打了领带，俗话说靠衣装，
这贴身的高档西服一穿上顿时整个的气质就提高了一个档次，配合上他俊逸无
双的脸庞和修长健硕的身材，更是显得魅力不凡。
「利小姐你好，累你久等了。」
「我也就等了一会，孔董您客气了。」
套路化的寒暄了几句，孔光拿着文件夹坐到了利智身旁。
「利小姐，海韵花园的具体况我们大概已经了解了。老实说，要处理好这
个项目我们也没有绝对的信心，风险很大。」
利智急了，连忙道：「孔董，我刚才已经和您手下的张总谈过，只需要八千
万元我就能把整个项目转让给你们阳光地产，要知道我前期投可是接近九千万
元啊，而且中途又追加了差不多四千万的投资，总投已经快．３亿元了。」
她的如意算盘是开价八千万元，要是孔光愿意给，她还债后还剩四千万，
可以花很久了。而底线则是四千五百万，还债后剩个几百万当零花钱……
孔光淡淡的笑道：「没错，利小姐确实是投了．３亿，只是如果当地有
关部门的关系走不顺，就算你投再多也没意义，因为根本拿不到回报。我相信
你之前也努力尝试过解决拿不到预售证的问题，要是能轻易解决你现在也不会来
这里见我。」
利智顿时语塞，正如孔光所说，要不是她走投无路又怎么会选择连前期投
都不要求拿回来了，只要还清债务就好？
原历史上正是李连杰找向华强借到那几千万替利智还清了债务，利智才死心
塌地的做李连杰背后的
，为他生儿育。
孔光继续道：「我们计算过，按现在的房地产形势，海韵花园要完工的话
估计至少还得投５万元左右，而即使顺利竣工并把房子全部卖出，最理
想况下销售额大概也就２．５亿。」
利智点了点，这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过。此时正值房地
产低
期，整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成，导致了利润未
如理想。
孔光笑了笑，又道：「但这只是最理想化的况，按现在房地产行业的趋
势，为了减低风险一般而言我们预期的最大收益只能计算到２。２亿左右，也就
是与投的．８亿相比差价是４万元，这就是整个项目顺利完结的毛利。」
这番话是大实话，利智只得继续点。
孔光悠然道：「还没计算各种中间环节必然会产生的费用，如回款周期产
生的银行利息、正常办理流程手续的有关费用等等，以及最关键的摆平地方各种
关系所可能需要的费用，我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不
好最终都没办法拿到预售证，整个项目就会砸在手里了。」
说到此处，他望着脸色苍白的理智，似笑非笑的道：「就像利小姐你现在的
处境一样。」
利智沉默了一会，才用有点颤抖的声音问道：「正如孔董您所说，我也没什
么好隐瞒的。但既然您约我来这里，应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什
么条件请照直说出来吧。」
孔光哈哈一笑，拍掌道：「利小姐真是快快语。好吧，你不妨听听我的
想法。」
利智下意识的把身子往前靠了一点，会议室里开着暖气，所以她脱下了外套，
就只穿着一件低领毛衣，身子一靠前顿时把领
内的春光
露在男眼皮底下。
！好大好白！
孔光忍不住在心中
了句粗，利智的身材果然是如倪匡所说的五十年一
遇，怪不得李连杰不惜一切代价都要把这搞到手。
呃，只是堂堂的功夫皇帝五十多岁似乎就已被吸成
，看来想降服这诱
的妖
还得我这床上功夫皇帝才行。
他定了定神，缓缓道：「，我们希望以五千万元接手海韵花园这个项目。」
利智稍稍松了气，五千万已经够她还债之余还剩一千万，算是保住了底线，
但还是忍不住道：「五千万也未免太低了吧，这样我足足亏损八千万元啊。」
孔光皱眉道：「利小姐你请听我说完。」
看出了男的不悦，利智慌忙道歉，静待下文。
孔光顿了顿，再道：「第二，这个项目完结后，有多少纯利润的我分一半
给利小姐。比如扣除所有费用后纯利有３万的，那利小姐能再拿５
万元。」
利智其实这段时间一直想低价甩掉这个已变成烂尾楼的项目，但由于现在实
在是房地产低期，加上这个项目又牵涉到地方政府部门的各种复杂关系，风险
极大。一直以来居然没有找到肯接盘的房地产公司。原历史上她靠李连杰向向华
强借款还清债务后，也是放弃了一切甚至还跑美国去了。
此时听到孔光的条件，哪里还敢摆谱，连忙点答应。
孔光又笑着道：「第三，这是我私的承诺。因为摆平当地政府部门我是
通过自己私的关系，不用通过阳光地产公司。所以如果在这个过程中比较顺利
花费也比较少的话，我私可以再补贴最高５万给利小姐。」
又是５万，利智呼吸都快了几分，连忙道：「谢谢，谢谢孔董。」
孔光望着眼前拿曲线玲珑的美妙身段，笑眯眯
