最开始可以这样囤地惜售，但在进
2010年以后很多大城市都不允许这样了。
所以这些地产巨
是换了一种全新的玩法，不断地炒高地皮，然后拿去银行抵押，用银行的钱开发这些地皮，本身只拿出很少一部分的钱在中间运转。
而因为不同地产巨的信誉度跟银行那边的
脉影响力不同，所以他们的估值体系跟贷款比例也是有很大区别的，某些是把一些商业地产估值很高，实际贷款的数额远远超过了公司本身的市值，而且利息还非常的低，某些甚至长期低于4%，堪比公积金贷款。
换句话说，这些地产巨的这种模式就是趴在银行跟所有老百姓的上吸血，用他们的钱来不断壮大自己，同时所有的系统
风险也都变成了银行跟老百姓的，所以才会有那句中国的房地产绑架了整个国家，摧毁了无数实体产业，炒房兴邦，实业误国！
这样的
况就跟历史上的那些王朝中后期才会出现的土地兼并，地方豪强世家豪门大肆出现，慢慢是凌驾于皇权至上没什么区
别，到了后面就是阶级固化，底层民众民不聊生看不到任何实现阶级越级的希望，这时候就很容易会出现登高一呼，王侯将相宁有种乎。
高层自然不允许这样的局面出现，所以是开始了第一次正儿八经的出手，抽贷跟降低银行产业的系统风险，严查房地产企业的违规贷款现象，这并不是控制打压房价，主要是先降低自身的风险，避免出现非常严重的信贷危机。
所以原本关系最硬，这类贷款最多的万达就倒大霉了，一时间怎么可能拿得出来这些贷款，不过好在万达是第一个得到消息第一个被找麻烦的典型，反倒是比后面的恒大容易脱身，等后面真正开始控房价严格抽贷的时候，类似万达恒大这样体量的地产巨，基本上是很难幸免于难。
第一千二百八十九章断送导演生涯？
不过这一次是有吴明轩这个穿越者在中间落井下石趁火打劫，可别小看了这一年几十个亿的亏损，从16年算起，到18年全部还完，这就是两百多亿实打实的亏损，对估值的影响超过千亿，一不小心就是压死骆驼的最后一根稻
。
到时候万达被迫出售万达院线跟相关产权的概率很高，吴明轩是那时候唯一有这个实力接盘的接盘侠，除了他没敢接这个盘，近乎是半卖半送，只需要承担贷款跟大部分产权就行，院线近乎白送。
没有现在就能想到后面的发展趋势，但任由李雪这样
来还是有些坏了规矩，所以吴明轩这边很快是接到了杰克马的电话，吴明轩开
第一句话就是：“我最多只能管我自己，我下面的我可管不了。如果是吃里扒外影响我这边的生意业务，那我肯定不会就这样算了，跟集团业务无关，属于是各自的私恩怨，这我是真管不了，难不成你们阿里是连这些都要管？”
阿里虽然在管理上近乎是国内互联网企业的模范生，但也没夸张到这样的程度，别说对外了，就算是集团内部一些因为不同管理层之间恩怨而出现的内斗并不少见，后世的蒋太子事件跟拼多多的背后大佬孙彤宇就是最好的例子。
马云创立阿里
有十八罗汉，孙彤宇这位就是排名仅在马云之下的二号，原来淘宝网的总裁和阿里副总裁，是他一手打造的淘宝网，但因为跟其他在理念权力上的很多分歧，最终是在2008年辞职，被阿里扫地出门，一气之下跟黄铮等创建了拼多多卷土重来，成为了杰克马后期最疼的对手。
而且孙彤宇的妻子也是十八罗汉中一员，是阿里的财务总监彭蕾，这位实力也是相当的强，老公离开了，老婆却一直都在阿里担任要职，据说夫妻两貌合神离，长期分居。
所以杰克马一时间还真不知道怎么找麻烦，在暂时不能跟吴明轩彻底撕
脸的这个特殊时期，他只能是忍一时之气吃下这个哑亏，不过他是暗地里发誓，一旦老
当选绝对会让这个傲慢的吴乾爹付出惨痛的代价！
在发现《港囧》的排片是越来越低，放映的场地是越来越冷门后，徐光这个导演兼主演投资是彻底坐不住了，直接是找上了华谊跟博纳的院线经理，想要他们给自己一个解释。
看着毫不在意，根本就不把自己当回事的两个圈内大佬，徐光是据理力争道：“不是，我们之前可是签了合约的，怎么可以一下少这么多排片，这样电影还怎么播放？”
华谊的院线经理叶宁跟博纳的院线经理袁康对视一眼，相视一笑，颇有些狼狈为
的对着徐光回复道：“虽然万达那边因为一些原因退出了，但我们之间签的那些票房对赌协议是有效的。
但请注意其中的几条附加条款，在因为主演跟主创团队自身的问题造成了上座率严重下滑的况下，我们院线方是有权进行调整的。
现在《港囧》的上座率你们也都看到了，万达那边是下画了，我们可没下画，甚至说因为万达的下画，我们一直是硬着皮在放映，观众理应是集中在我们这几家的电影院里面，上座率应该是比之前更高。
可结果呢？
你也都看到了，上座率就那样，被抵制不说，很多看过的观众评价很低，这电影的碑一点都不好，很多观众看完后甚至很反感，不少没看过的观众看了影评后根本就不想看，这马上又有重量级电影要上映了，进行排片场次上的调整这不是很正常吗？而且不也没低于最低排片量吗？”
确实是没有低于放映合约上约定的最低20%的排片量，但场次就真的很坑了，晚上19点到22点的黄金时段竟然只有一场，其他全都是白天上午这些垃圾时段，纯粹就是凑数的，想要继续履行合约赚他们票房对赌的钱。
本身《港囧》就是定位的25岁以上的成年上班族，这些很多只能是晚上才有时间，这样一调整平均上座率自然是越来越差，现在闹得最厉害的就是那些学生党年轻观众，本身就不喜欢也不对，这不是明摆着是在利用附加条款逐渐缩减排片吗？
毕竟票房保底是已经到手的钱，只要可以合理利用合约上的那些漏
附加条款，这钱就肯定能到手。
然后把更多的场次排片挪出来给新电影，通过上座率跟更多的观众赚钱（
米花饮料周边这些衍生消费），一来二去，每天都是几十上百万的进账，何乐而不为，反正现在是万达跟阿里影业不敢得罪他们，他们也没是把一个虎落平阳的徐光
给当回事，所以就这样咯。
换句话说，现在20亿的票房对赌基本上是完不成了，徐光这个导演，跟阿里影业万达影业成为了最大的输家，虽然身为导演跟攒局的投资，对赌方面徐光的损失有限，但在其他方面他损失就太大了。
而金钱上的损失还不是最严重的，最严重的是他这次输的太惨，各方面的能力都会受到质疑，同时还得罪了不少，之后再想要执导，再想要高溢价吸引到资本的支持，太难了，近乎是断送了原本异常辉煌的导演生涯，甚至连演员生涯都变得岌岌可危，近乎是被直接打回了原形。
第一千二百九十章牛
PLUS的贾会计！
万达影业的董事长张霖正在跟王辉武、曾茂军、吕穗奇几位董事独立董事开会，主要讨论的议题就是这一次的票房对赌问题，很明显是赔的很惨，《港囧》截至目前为止才接近六亿票房，就目前的排片量来说顶天了也就七亿，差不多是要直接赔出去十三个亿！
虽然对于整个万达集团来说亏不到那么严重，院线是自己的，产权很多也是自己的，但
