健林和健林哥都行。」
叶冷松笑了笑，并没有急着说事
，而是看了眼王健林身边静坐的小男孩笑
着问：「这是健林哥家的小 公子？」
王健林难得露出一副慈父的神，笑着说：「这是犬子思聪，趁着周末，带
他出来 见见世面，思聪还不叫
？」
此时的王思聪也没有后世怼天怼地的
格喔，反而很乖巧的叫了声「叶叔叔
好，刑叔叔好，忌封叔叔好。」
叶冷松脑中闪了一下，突然想起一件好玩的事，就笑着问王思聪，「初次见
面，你管我叫声叔喔，是该送你件见面礼的，不过想来，小玩意你爸也能给你买
到，也不稀奇了，你喜欢狗吗？」
一般这种大谈话的场合，都没他什么事的，难得有一个比他大不了太多的
男找他说话，就点
说：「喜欢啊。」
叶冷松这才笑着说：「行，我朋友要送我一只阿拉斯加雪橇幼犬，是一对有
血统证赛级犬的后代，回我让你茂名叔给你送去，也算是见面礼了。」
聊完这个
曲，叶冷松才转向王健林说：「这次找王总喔，一是想借你的资
质拿块地，准备建公司大楼和艺与职工的小区，当然，就算借你的资质用，也
不让你白借，如果价钱合理，这块地的承建可以外包给你来做。」
说到这，不仅王健林眼睛一亮，就连刑茂名和他朋友都为之一惊。
要知道，建一栋办公楼和小区，这可不是一星半点的利润，就算是价格再合
理，少说也有近千万的利润在里面。
还有最重要的一点，这也是王健林可以把触手伸到北京这一片的最好机会，
如果投资够大，建成了标志的建筑，对万达的招牌也是一个最好的广告。
这也是刑茂名当初劝叶冷松在北京当地找有资质的承建公司的原因，这里面
的利润太丰厚了。
原本刑茂名没想到叶冷松搞这么大，如果提前知道，他还会再劝说一下。并
不是说刑茂名想贪这个利润，毕竟他和叶冷松对王健林都不算熟，与其给外，
不如给自己要好的关系户了。
这种私 质的承建，还不是投资方想给谁就给谁啊。
只不过现在叶冷松话已出
，再拦着就是截财路，是把得罪死的事了，
刑茂名也没有必要开了。
叶冷松开说了一半，但是既然有第一，就会有第二，王健林并没有急着表
态，而是示意叶冷松接着说。
「第二喔，我想问问健林哥有没有兴趣合作。」
说到这，叶冷松喝了茶，才悠悠说道：「在这里我也不掖着藏着了，我喔
，还是有点野心的，手里也有些闲钱，家里的关系摆在这的，虽然不可能直接借
用，但多少各部门里还会给点面子。
我想先从北上广为中心，向二三线城市辐
，建一套模块化的商业区，包括
百货、超市、影城等多种业态，最主要的还是建立院线。想必你也能看出来，国
内这几年发展的很好，将来院线产业这一块是会有很好的发展前景的，但是院线
又不能独立运营，必须和超市、商业地产捆绑在一起才有流量。
如果王总有兴趣，我们就可以先从北京、上海、天津做起，这些地方我还是
有些关系的，最少正常的流程申批没会使绊子，你意下如何？」
第五百一十七章 合作
王健林揉着鼻子没有说话，脑子里在思考着叶冷松所说的内容，合作与不合
作先两说，叶冷松说的这些东西，和他未来的规划有很多相似与重叠的地方。
也就是说，眼前这个年轻以后或许是他最大的竞争对手，如果换在东北或
他已经建立起来的广东地区，他并不怵叶冷松的背景，再是有关系，他自己稳扎
稳打这么多年，在那些地方建立的关系圈还是很牢固的，可要换到北京、上海这
两个大 都市，王健林是没什么信心的，至于二三线城市，还要再过几年，到时就
看谁的脚步快，谁的资金足了。
想到了资金，王健林这才开问道：「如果是承建的话，叶董准备投资多少
建办公楼和小区？如果合作的话，叶董又准备投资多少？」
「建办公楼和小区的话，我会看这块地的况，初步，不包括银行贷款，会
在一亿左右，如果合作的话，还要看王董的意思，我的意见是，由我们两家各出
资十亿，成立一家独立的集团公司，重点发展这一块的业务，北上广院线建成之
后，就开始着手省会城市，再向三线城市拓展。」
如果不是知道叶冷松的为，就连刑茂名都以为叶冷松在吹牛，或者给王健
林画大饼了。
十亿，这可不是一个小数字，房地产这一块，一向是以小资金撬动大资金的
，有地有资金，最少能从银行再撬出十倍的资金来，这样的投资在国内也算是数
得着号的了。
王健林也有些吃惊了，真让他拿出十亿现金，他并不一定能拿得出来，并不
是他资产没有这个数，而是很多资金都压在产业上，完工待售、在建的、原材料
积压的等等，真要筹集这些资金，还是需要再向银行贷款的。
王健林抬看了叶冷松一眼，这个年龄的年轻他见多了，也有开着法拉利
、劳斯莱斯，号称身家数亿的，可就算再低调，谈到这些事时，都会难免有些得
意与神采飞扬的神，可叶冷松只像是在说一个普普通通的事，在谈一笔小生意
一样，依旧面色平静，看不出一点波澜。
「叶董是准备资金一步到位，还是分批次的进来？以及这个新集团公司的董
事长与
权架构要如何分配？」
王健林最初是不想合作的，一独食和两分吃相比，当然一吃独食要来
的更爽一点，可听了叶冷松说的这些，如果他真有足够的资金的话，快步发展下
来，自己怕是追不上这个脚步的。将来如果等到他铺开了，自己再想上，那就会
难上很多。
所以这才接着又试探的问了一下。
「董事长与权架构都可以再协商，我的意见是，我占51%，你任董事长
，反过来也可以，至于资金嘛，也看王董你的意思，如果需要资金一步到位，在
公司成立后，我会第一时间把足额资金划到公司账户上。」
王健林思考了一会，「我明天还会再呆一天，叶董的诚意我收到了，容我考
虑一下，最迟明天下午给你回话。」
「行，这种事确实需要
思熟虑的，不过我也说过，即使不合作，办公楼和
小区的承建这一块，我还是会
给健林哥来做，这也算是我的诚意吧。」
正事谈完，叶冷
